第九百五十二章上市

方仁正帶著孫小菲和小劉二人來到了金玉街查看情況，由于政府已經決定將這個地方進行開發改造，老百姓已經開始議論紛紛了。

他需要考慮一個不同于地方的情況，那就是這京城的老百姓都是天子腳下，紅墻跟下的人，個個都把自己當成了王爺，你要想強拆他們的房子幾乎是不可能的，所以，要想把這片房子給順利地拆掉，必須要做好老百姓的工作，這簡直是一個無法完成的工作，想想看，如果這項工作好做，那些與他一樣的大房地產商豈不是要擠破頭也要過來分一杯羹？

這既需要考驗一個企業的資金實力，同時也考驗企業老板的做群眾工作的能力。而政府呢，則是坐享其成，如果方仁正能拆掉，就拆掉，如果拆不掉，換別人。不會給他太多的機會的。

富貴險中求，方仁正走在金玉街有些老化的路面上，感到心里壓力很大。孫小菲看了看附近的情況說道：“仁正，我們需要多長時間才能把這片地給拆完？”

方仁正看她一眼，苦笑了一下道：“這要看當地老百姓配合不配合了，如果配合，我幾天之內就能拆掉，如果不配合，或許十年都拆不掉?！?

孫小菲道：“現在拆遷對老百姓來說都是一個好事情，誰不想換新房，不想要拆遷補償款呢？”

方仁正道：“在哪里都會有釘子戶，而且老百姓的胃口也不一樣，你想想這里是什么地方？天子腳下，別說是我們了，就是下面的官員過來，他們也未必放在眼里呢?！?

孫小菲聽到這話傻眼了，道：“這么說來，我們根本拆不動了？那干嘛還要在這里投資？”

小劉插嘴道：“這是一個黃金寶地，要是搞好了，那可是財源滾滾?！?

方仁正笑道：“小劉說的沒錯，有困難才有機會，如果沒有困難，那也就賺不到大錢了，總體來說，我有一個思路

，那就是一個快字，給他們高出預期的拆遷條件，這樣促使他們盡快地答應我們，如此才能打一場漂亮的殲滅戰，完成拆遷?！?

孫小菲聽不懂他這話，問道：“仁正，你剛說完他們的胃口不一樣，現在又說要快，怎么個快法？具體要怎么做？”

方仁正道：“第一步，你們回去以后，馬上制作條幅宣傳拆遷一事，先造成輿論，好讓大家表達意見，知道他們心里在想什么。第二步，聘請專業的調查人員，來到這邊了解老百姓心里頭具體想什么，會提出什么條件，第三步也是同時開展，去了解一下周邊的拆遷情況，看一看他們是什么條件，在摸清這些情況的基礎上，你們先出面與他們談，先把條件壓低一些，低于他們的預期，然后等到僵持階段時，我再出面，拿出一個超出他們預期的條件，讓他們接受，你們看怎么樣？”

孫小菲聽完這些話，想了想問道：“如果他們預期的條件很高怎么辦？那我們付出的代價豈不是很大？”

方仁正道：“這一點我也考慮到了，他們預期再高，也不會超出我們的可承受范圍之內，即使一時看，超出我們的預期承受能力了，但是從長遠來看，這也是劃算的，關鍵是要讓他們答應拆遷條件，盡量控制成本，但是重點還是要拆掉，這是最關鍵的?！?

方仁正知道這塊地現在無論花多少代價都是值得的，老百姓不可能超出當前的現實條件來向他要價，因而他不怕老百姓要的高，怕的老百姓不配合拆遷，他現在所做的一切只是盡量降低拆遷成本，而不是為了逼迫老百姓必須要接受他的拆遷條件。

小劉站在旁邊聽了方仁正的話之后，感到方仁正真是很專業的，在她看來，無從下手的工作，方仁正幾句話就給她提供了工作思路，說實在的，這項工作她是不想參與的，她只是掛名而已，工作主要還是孫小菲來干吧，可是現在她感到，如果她能參與到這個工作中

來，卻是一件十分有意義的事情。

考慮到投資金玉街需要相當大的資金量，方仁正正式決定要將夏華地產上市，而且還要在港島上市，籌集資金。

相比起在內地上市，在港島上市需要的時間比較少，程序也簡單一些，而在內地上市，則需要的時間比較長，而他考慮了，沒有這么長的時間等待了，所以就想著先在港島上市，募集一些資金。

而要在港島上市，就必須要在港島注冊一家公司，因而他當務之急，是要去港島將夏華地產公司給注冊上，然后通過港島那邊的律師事務所幫忙，設法在港島上市。

想來想去，他覺得用海江的公司在港島上市比較好一些，因而他就給李馨月打電話，讓她負責海江公司在港島上市的事宜。

李馨月在這方面的業務比較熟悉，同時她還可以幫忙聯系港島那邊的律師事務所，通過他們來幫助公司實現上市。

港島那邊的證券交易所面向的是全球投資者，雖然程序可能簡單一些，但是要求蠻高的，在內地只要你上了市，基本上就是圈錢，但是在港島則不是，如果你的業務不行，大家不看好，那就麻煩了，直接會影響到公司的經營。

因而必須要讓海江的地產成為公司最漂亮的主業部分，以便讓投資者相信夏華公司是一家優秀的公司，這樣才能保證公司在港島上市后，股價能夠保持穩定和上漲，以便公司能募集到足夠的資金。

他就把這項工作交給李馨月了，同時他也需要港島那邊的朋友給幫幫忙，而此時，他成立的夏華俱樂部就起作用了。雖說夏華俱樂部是內地的俱樂部，可是港島那邊也有感興趣的人，因為他們要到內地投資，也需要人脈資源，因而他就認識了港島那邊的一家著名會計師事務所的合伙人，此人在上市方面有著豐富的經驗，他就讓他幫忙搞這個事情，與李馨月一起來完成這個任務。