早前屬于老范的那張椅子，現在歸耿老頭所有。
耿老頭認真聽著，仔細再看看企劃書上羅列的數據，手里拿著鋼筆不停轉動，多半正動腦子思索著什么。
等到范連城粗略介紹完以后，他率先說道：
“要是你爸也同意，那就代表著大股東和二股東都傾向于進入寫字樓市場了，關鍵兩票已經投出，大家也都抓緊時間琢磨一下。表決什么的先等等，我想問問你，拿地之后抓緊時開發，還是傾向于壓在手里等一等？”
范連城果斷道：“那些視情況決定，但我覺得公司那塊地可以開始動了，已經在手里積壓那么些年，如今行情又那么好，假如不趕在中心大廈之前建造起來，到時候我怕招商壓力會更大。
按照我的設想，最下面是商場，然后是寫字樓或者酒店，再上面可以搞商住房，當時拿地樓層高度規劃得較高，頂格四百米左右，好好設計一下，搞個大型商場出來，相當于一下子又多出一座龍城天街商場。”
有位獨立董事提出疑問說：“小范總所說的抄底機會我贊同，股市那邊確實不太像話了，里面大水泛濫，在這些核心商務區里從事寫字樓開發工作的生意我也贊成，這幾個月身邊投資寫字樓的人有不少。但是，小范總，旁邊環球金融中心投了大概十億美金才建成，它們有那么多股東分攤風險，我們要是自己搞，風險貌似太大了點？”
人在江湖，身不由己。
哪怕是提出疑問，語氣也相當客氣，生怕以后處處被范連城針對，在這龍城集團里，得罪范家這一脈，幾乎注定了不會有什么好日子過。
環球金融中心是以曰本的森大廈株式會社為中心，聯合日本、美國等地四十多家企業投資興建的項目，總投資額超過十億美金。
原設計高四百六十米，工程地塊面積為三萬平方米，總建筑面積達三十八萬多平方米，1997年年初開工后，剛巧遭遇亞洲金融危機影響，工程曾一度停工。
直到2003年二月份工程才復工，但由于當時華夏寶島和港城都在建造超過四百八十米高的摩天大廈，施工方興建世界第一高樓的初衷不變，于是對原設計方案進行了修改。
修改后的環球金融中心比原來增加七層，地上一百零一層，地下三層，樓層總面積約三十七萬七千平方米，在這2007年的九月底，已經快要完工了，剛封頂沒幾天。
范連城回復說：“什么項目都有風險，我們要研究的是如何將風險降到最低，而且那個項目爛尾許多年，把融資成本等等也算進去了，真實開銷沒那么大，如果我們要建就別求什么標新立異，能讓人記住就行，我特意找個了施工難度小的項目給大家看看，而且空中土地利用率還更高。”
他找的是倫敦子彈頭大廈，正式名稱是“瑞士再保險總部大廈”，即將新建的碎片大廈圖片也被找了出來。
然后就是迪拜塔、規劃中的魔都中心大廈等。
在座各位都跟房地產行業息息相關。
不僅只有老范對摩天大樓念念不忘，在座其他人大多也都一樣。
加上近期龍城集團市值都沖高到一千二百六十多億人民幣了，股東們心思有些膨脹，連幾億美金的造價都開始覺得沒什么大不了。
周偉錫吞了口口水后，安耐不住問道：“這些樓瞧著是不錯，既然旁邊那塊地一直不對外出售，閑置著也是浪費，要不然先試著設計，看看造價有多少，然后再決定怎么樣。”
另外一位獨立董事跟著點頭，來句：
“咱們這么大的公司，確實需要門面來對外展示，何況假如我沒記錯，內地沒有哪家公司把房子修建得那么高吧？能買得起里面房子的人，應該也不會在乎孩子有沒有學上、使用年限是多少，我不信到期后還真能無償收走。
既有商場，又有寫字樓、酒店，這么一來就沒必要擔心空置率太高了，等于分攤很多風險，值得試一試。”
隨著眾人發言表態。
他們的態度讓范連城覺得意外，沒想到居然會這么順利。
造價之類不在他考慮范圍內，就像先前說的那樣，可以用還沒影子的土地和大廈抵押，從銀行里貸款將項目搞好，然后慢慢還錢。
借錢，這也是富人越富的原因之一，極少有大公司不從銀行里拿錢，相比起需要償還的利息，利潤往往能夠更多。
本來范連城甚至做好了自己掏一億美金左右，像上次福利房那樣，財大氣粗勸說他們的準備，現在看看好像并不需要。
除了虛榮心之外，市場表現也是讓董事和股東們點頭的重要原因。
就拿剛才提到的恒隆廣場二期項目來說，跟一期加起來長遠利益可能高達數百億人民幣，就連它附近的龍城天街項目都被碾壓了，堪稱全國最火爆的商業地產項目之一。
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